不動産投資では空室対策が重要です

中古ワンルームマンションで不動産投資をするのであれば、空室については敏感になっておきましょう。
不動産投資において、空室になってしまうことは仕方がありません。

しかし、その後、しっかりと対策を打つことができるかどうかということが不動産投資の成果を決めます。

空室について抑えておくべきことは、賃貸住宅市場の繁忙期は1月ごろであるということです。

少し前までは1月後半から繁忙期に突入していましたが、最近の傾向では、正月が終わった頃から入居希望者からの問い合わせが増えてきています。

入居希望者も少しでも早く動いて、良い賃貸物件を探そうとしているということです。1月を逃しても、2月か3月になれば入居者も決まると考えていると、空室のまま春を迎えてしまうこともあります。

年内から不動産管理会社としっかりと連絡を取り合い、年明けの繁忙期に備えるようにしましょう。もしも、繁忙期を逃してしまったのであれば、早めの空室対策を打っておくと良いです。
空室対策にはいくつかの方法がありますが、最も効果的なの方法は、やはり金銭でのキャンペーンです。

礼金や敷金をゼロにすれば、入居者の初期負担は軽減され、入居希望者が集まりやすくなります。

また、家賃を若干下げるというのも1つの手段です。月の家賃を下げたくなければ、初月は家賃を半分にしたり、1ヶ月から2ヶ月くらいはフリーレント期間を設けるという方法もあります。

空室はそのままにしていても収入は生みません。
できることを1つずつやって行きましょう。

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